Preciosa villa de lujo, moderna. Iwan, muy amable, nos dio todas las indicaciones necesarias; siempre disponible y atento, la villa, súper limpia. Muy cómoda ubicación.
Управление виллами · Бали
The Host Bali — управляющая команда на Бали, которая работает в интересах владельца. Мы продвигаем вашу виллу, заполняем календарь, принимаем каждого гостя и следим за домом — а вы смотрите на понятные ежемесячные цифры, а не на переписку с сантехниками.
Бесплатная оценка виллы · без обязательств · ответ за часы, а не за дни
Шестьдесят секунд о том, как устроено профессиональное управление виллой на Бали
Полный сервис
Всё делает одна команда — ничего не теряется между агентством, уборщицей и мастером, которые друг друга не знают.
Профессиональные фото, объявления на Airbnb, Booking.com и на нашем сайте прямого бронирования — написанные, чтобы продавать.
Сезонная ценовая стратегия и управление календарём на всех каналах — один календарь, ноль двойных броней.
Быстрые ответы, спокойные заезды, помощь на месте в любое время. Довольные гости возвращаются — и хорошо оценивают.
Уборка, бельё, бассейн и сад строго по графику — вилла каждый день выглядит как на фотографиях.
Профилактические проверки и быстрый ремонт силами нашей бригады — мелкие неполадки не перерастают в дорогие.
Ежемесячный отчёт по каждому бронированию и каждому расходу. Вы всегда знаете, что пришло и куда ушло.
Помощь с разрешениями, налогами и регистрацией гостей на Бали — всё по правилам, до того как станет проблемой.
Нанимаем, обучаем и составляем графики персоналу — или работаем с вашей командой и подтягиваем её.
С чего начинается
Никаких бумажных марафонов. Большинство вилл выходит в работу за две недели после первого визита.
Мы смотрим виллу, оцениваем реальный доход и честно говорим, что нужно исправить перед запуском, — если нужно.
Один понятный договор: комиссия, обязанности, условия выхода. Без мелкого шрифта и уловок с привязкой.
Фотографии, объявления, цены и работу персонала настраивает наша команда. Ваш календарь открывается на всех каналах.
Мы принимаем гостей, убираем, чиним и отвечаем. Вы получаете бронирования, ежемесячный отчёт и доход. Вот и всё.
Условия в пользу владельца
Мы зарабатываем, только когда зарабатываете вы: единая комиссия 20% с реальных бронирований. Без фиксированной абонплаты, без платы за подключение, без наценки на ремонт. Что покрывают эти 20%.
Получите свои условия одним сообщениемГде мы работаем
Виллы, таунхаусы и апартаменты: мы управляем недвижимостью по всему югу Бали с двух баз — Санур и Унгасан. На странице каждого района — кто там бронирует, какие улицы сдаются и как мы ведём дом.
Санур — место, где начиналась The Host Bali и где большинство наших вилл: 11 из 20 домов стоят между пляжем…
Ренон и жилые районы Денпасара в десяти–пятнадцати минутах от нашего офиса в Сануре. Мы управляем виллами, таунха…
Чангу — самый конкурентный рынок аренды на Бали: тысячи объявлений, быстро меняющиеся цены и гости, которые сравнивают…
Переренан, Берава и Сесех — там, где большие виллы Чангу. Мы управляем Leonardo, курортной виллой на девять спален в Пере…
Умалас лежит между Семиньяком и Чангу и сдаётся гостям, которым нужно и то и другое без шума. Мы управляем тремя до…
Мы ведём четыре тиковые эко-виллы в Унгасане, в минутах от пляжей Меласти и Грин-Боул, и управляем другими виллами Букита…
Виллы в Улувату продают серфом, скалами и закатами, а обслуживают с дороги на Пекату. Мы управляем ими из нашего…
Джимбаран — семейная часть Букита: спокойная бухта, ужины из морепродуктов на песке и аэропорт в пятнадцати минутах. М…
Управление недвижимостью на Бали, по пунктам
Объявления, цены, гости и смена заездов на Airbnb и на всех остальных каналах.
Посуточные и недельные заезды через Airbnb, Booking.com, Agoda и напрямую.
Помесячные и годовые арендаторы: проверка, договоры, депозиты, платежи.
Сезонные цены, минимальные сроки, окна между бронями — пересматриваем еженедельно.
Уборка между гостями по чек-листу, бельё, расходники, фотоконтроль.
Еженедельный уход за бассейном, кондиционеры, сад, проверки в сезон дождей, согласованный ремонт.
Линия для гостей круглосуточно; владельцу звонить не придётся.
Один отчёт в месяц: каждая бронь, каждый чек и выплата.
Ещё: комиссия, владельцам из-за рубежа, смена управляющего, запуск новой виллы, первая сдача в аренду, инвесторам, лицензии, премиальные виллы, со-хостинг, персонал, ваш управляющий, отзывы и калькулятор дохода.
Отзывы гостей
Прямо из нашей системы бронирования, с площадкой и датой. Контакты владельцев для отзывов даём лично, по запросу.
Preciosa villa de lujo, moderna. Iwan, muy amable, nos dio todas las indicaciones necesarias; siempre disponible y atento, la villa, súper limpia. Muy cómoda ubicación.
The place is very beautiful, in a quiet region. All bedrooms are suites with a neat decoration, clean and with amenities. Pool is nice and clear. Eva was super proactive and very communicative, easy to talk and always helping.
We had a great stay at this villa and really enjoyed our time there. The villa is beautiful, comfortable, and in a great location in Canggu. It’s very close to the beach, with plenty of restaurants, cafés, beach clubs, and other places nearby, which makes it a great choice for anyone looking to stay in Canggu. The host was also very responsive, helpful, and easy to communicate with throughout our stay. Everything we…
宿はとても清潔で、サヌールの大通りにも出やすい立地でした。 幼い子供のためにベビーベッドも貸し出してくださり、プールも消毒されていて、安心して過ごすことができました! ただ宿の実際の住所が、記載されていた住所と異なっていたため、Grabで向かう際には注意が必要だと思いました。
Lovely home in Sanur for a family holiday. Location is tucked away from the main street which makes it a lot more quiet and peaceful.
This Villa is beautiful and a wonderful stay! The open Roman style architecture makes it feel very inviting with the beautiful yard by the river that you can hear running through the evening. The staff were very responsive and the owner is very nice, involved and accommodating. My sister and our children did not want to leave and it’s walking distance to a ton of shops and amazing cafés and restaurants. And about …
Подтверждённые проживания, синхронизированные из нашей системы бронирования (Airbnb, Booking.com, напрямую). На странице каждой виллы — её полный рейтинг и число отзывов; средняя оценка считается по всем отзывам, а не только по показанным.
Что спрашивают владельцы
Начнём с разговора
Пришлите локацию и пару фотографий — мы вернёмся с честной оценкой и нашими условиями.
Сдать свою виллуНаписано командой The Host Bali, которая ведёт виллы с этого сайта.