Виллы на продажу в Bali

Купить виллу на Бали

Покупка виллы на Бали, с цифрами на столе

The Host Bali управляет частными виллами на острове и продаёт их, когда владелец решает двигаться дальше. Поэтому объявление выглядит иначе: вместо буклета вы получаете загрузку, реальные цены за ночь, которые дом зарабатывал, расходы на персонал и коммунальные услуги, и документы — договоры аренды, разрешения на строительство, налоговые квитанции — до любых обязательств.

Каждая вилла здесь с собственным бассейном и стоит в одном из четырёх районов, которые мы знаем до каждой улицы: пляжный Санур на восточном побережье, Чангу и Переренан на западном, рисовые улочки Умаласа и скалистый юг вокруг Унгасана. Цены указаны в долларах США или рупиях, как их назначил продавец, а каждая сделка проводится в рупиях через лицензированного нотариуса.

Виллы на продажу по районам

Leasehold или freehold?

Иностранный покупатель на Бали обычно владеет виллой по долгосрочной аренде — 25–30 лет, часто с продлением, уже прописанным в договоре. Право собственности (Hak Milik) может быть только у гражданина Индонезии или через правильно оформленную компанию. Для каждого дома мы говорим, какой это вариант, сколько осталось и что сказано в условиях продления.

Во что обходится покупка

Кроме цены, заложите в бюджет нотариуса и налоги на передачу прав, а также техническую экспертизу, если дом не новый. Кто платит какой налог, согласуется в договоре и различается для лизхолда и фрихолда; для каждой виллы мы расписываем точное распределение до того, как вы решите, — без сюрпризов при подписании.

Как это устроено у нас

Запросите пакет по любому объявлению — и в тот же день получите документы и цифры по аренде. Затем просмотр лично или по видео, предложение, нотариальный договор и передача прав или аренды. Если хотите, чтобы вилла продолжала зарабатывать, наша команда может управлять ею и после продажи.